De Onafhankelijke Partij Alkmaar stelt op basis van art. 42 RvO de volgende vragen over de facilitering door gemeente Alkmaar bij woningbouwprojecten van Woongroepen versus Woningbouwverenigingen.

24 juni j.l. stond in het NHD een artikel met als kop “Woongroepen komen niet van de grond zonder... grond”. Deze problematiek is al geruime tijd bekend bij de gemeente Alkmaar. Vrij recent werd bij een commissievergadering nog ingesproken over dit onderwerp.
 
OPA heeft de volgende vragen:
 
1. Is het college en de gemeentelijke organisatie nog bezig met dit onderwerp?

2. Indien het antwoord “ja” is op vraag 1. Wat is het probleem van gelijke behandeling (korting bij grondaankoop) bij woongroepen en woningbouwverenigingen als de verplichtingen (percentage sociaal en inkomenstoets) worden gelijkgesteld?

3. Indien het antwoord “in principe geen probleem” is op vraag 2. Is het dan een kwestie van uitwerking van voorwaarden met een meerjaren werking in de afspraken met - en in de statuten van - de door de woongroep op te richten VVE?

4. Indien het antwoord “ja” is op vraag 3. Kan de gemeenteraad dan in de tweede helft van 2024 voorstellen te dien gaande ontvangen?
 
Wij danken het college en de organisatie bij voorbaat voor de behandeling van onze vragen.
 
 
Met vriendelijke groet,
 
Namens de Onafhankelijke Partij Alkmaar
 
Gino Zucotti (raadslid)
Henk Adriaanse (commissielid)

Toelichting:

OPA begrijpt de frustratie van woongroepen met initiatieven en de problemen waar men tegenaan loopt. Met name de aankoopkosten voor de grond zijn door de marktontwikkelingen substantieel. Met een creatieve behandeling, waarbij gelijkschakeling van lusten en lasten gelijk aan die welke de gemeente bij grondaankopen en projecten van woningbouwverenigingen opleggen, zou een oplossing kunnen zijn. OPA gaat er van uit dat in de overeenkomst met een VVE juridisch sluitende afspraken kunnen worden gemaakt en dan zijn er geen redenen om gelijkschakeling in de behandeling van woongroepen en woningbouwverenigingen te weigeren.